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西雙版納老舊房屋檢測(cè)單位
西雙版納老舊房屋檢測(cè)單位某房屋檢測(cè)案例自建設(shè)竣工以來(lái)均一直作為糧倉(cāng)使用;散裝平房倉(cāng)四、五結(jié)構(gòu)體系均為組合砌體結(jié)構(gòu)。自建設(shè)竣工以來(lái)均一直處于空置狀態(tài),該批房屋未曾有使用功能改變的情況發(fā)生,且未有火災(zāi)、使用荷載過(guò)大、結(jié)構(gòu)大修等情況發(fā)生,(三)房屋損傷狀況檢測(cè),為明確該批房屋損傷狀況,現(xiàn)場(chǎng)對(duì)該批檢房屋進(jìn)行了損傷狀況檢測(cè),經(jīng)檢測(cè),該批房屋主要損傷為,墻面粉刷層局部發(fā)霉、脫落;個(gè)別屋面滲水。室外臺(tái)階局部破損;雙T板鋼筋外露,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況綜合分析該批受檢房屋主體結(jié)構(gòu)與建筑布置合理,結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件選型正確,傳力路徑合理,結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接可靠?;痉犀F(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定;地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)存在不均勻沉降。
老舊房屋檢測(cè)我們業(yè)務(wù)范圍:房屋安全檢測(cè)、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測(cè)鑒定、抗震檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、基礎(chǔ)下沉檢測(cè)、災(zāi)后房屋安全檢測(cè)、危房檢測(cè)鑒定、學(xué)校幼兒園安全檢測(cè)鑒、工程竣工檢測(cè)驗(yàn)收、樓房加裝電梯檢測(cè)、加層夾層檢測(cè)、古建筑文物檢測(cè)、加固施工、加固設(shè)計(jì)服務(wù)地域以廣東地區(qū)為主,覆蓋各地;服務(wù)行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務(wù)內(nèi)容涵蓋各大、中、小學(xué)和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴(kuò)建、雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開(kāi)挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂(lè)場(chǎng)所等的開(kāi)業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程,既高質(zhì)、,又可信;同時(shí)嚴(yán)格遵守物價(jià)部門(mén)的規(guī)定,收費(fèi)合理;從而贏得了社會(huì)的廣泛好評(píng)以及相關(guān)行政主管部門(mén)的充分肯定。
房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定,房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸是否達(dá)到設(shè)計(jì)尺寸及尺寸偏差是否處于相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范范圍內(nèi),包括墻。梁及板的尺寸等,現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋概況的復(fù)核,測(cè)量房屋軸線,標(biāo)高以及墻,梁等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸和實(shí)際定位尺寸。通過(guò)上述方法,完善,了解原建筑的改擴(kuò)建情況對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核補(bǔ)充測(cè)繪房屋的建筑首先按照收集到的設(shè)計(jì)圖紙,并對(duì)改擴(kuò)建部分結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行核查,若難以收集到原始圖紙,則進(jìn)行建筑,特委托危房鑒定機(jī)構(gòu)。對(duì)房屋做安全性鑒定,說(shuō)到危房鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了解房屋是否能正常居住要求,我們就不得不提提危房鑒定的目的這種情況不僅包括農(nóng)村自建房。
房屋安全的級(jí)別劃分《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》按IIIIIIIV四個(gè)級(jí)別對(duì)房屋的安全可靠性進(jìn)行評(píng)估。。雖然繼續(xù)使用不會(huì)有什么問(wèn)題,但若是有地震發(fā)生,哪怕是低級(jí)別的地震,對(duì)于這類房屋造成的破壞也是不可逆的。規(guī)范中所使用的測(cè)強(qiáng)曲線為統(tǒng)一測(cè)強(qiáng)曲線,蒸汽養(yǎng)護(hù)出池后經(jīng)自然養(yǎng)護(hù)d以上,且混凝土表層為干燥狀態(tài);自然養(yǎng)護(hù)且齡期為-000d,抗壓強(qiáng)度為0.0-0.0MPa。。因?yàn)椴还軐?duì)于發(fā)展中*還是發(fā)達(dá)*,不做區(qū)別地將火災(zāi)后受損建筑物拆掉重建的費(fèi)用都很大,再加上拆除重建的周期很長(zhǎng),所造成的安置人口費(fèi)用以及停產(chǎn)損失更是難以估量。
房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作是一門(mén)低概率、高風(fēng)險(xiǎn)的工作,現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作與鑒定工作是密切相關(guān)的。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員知道檢測(cè)什么勝于知道如何檢測(cè)。1、房屋安全性鑒定檢測(cè)房屋安全性鑒定檢測(cè)一般需要鑒定檢測(cè)人員先根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)**相應(yīng)的檢測(cè)方案。一般房屋檢測(cè)項(xiàng)目包括材料強(qiáng)度檢測(cè)、鋼筋配置檢測(cè)、建筑變形檢測(cè)、裂縫檢測(cè)和其他檢測(cè)。例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)混凝土等級(jí)、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砂漿強(qiáng)度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測(cè)整體、局部變形檢測(cè)、焊縫無(wú)損探傷檢測(cè)、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測(cè)。2、房屋使用性安全鑒定檢測(cè)此類型大部分現(xiàn)場(chǎng)都是已裝修、整改、加固完畢的房屋,對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的查勘往往具有局限性,故該類型檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)以復(fù)核圖紙為**,對(duì)于房屋整體功能有無(wú)變化、截面尺寸是否和圖紙一致,以及是否存在影響其房屋正常使用的現(xiàn)象等都是鑒定檢測(cè)人員需要考慮的。3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定檢測(cè)此類型鑒定**是復(fù)核驗(yàn)算,故檢測(cè)材料強(qiáng)度等級(jí)是檢測(cè)的**,其強(qiáng)度為以后的復(fù)核驗(yàn)算提供了真實(shí)的參考依據(jù)?;炷量箟簭?qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度等應(yīng)按照《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344—2004)中關(guān)于抽樣方案的規(guī)定進(jìn)行檢測(cè),給出推定區(qū)間,而在即將頒布的《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里規(guī)定在工程質(zhì)量檢測(cè)中可以給出推定值。
老舊房屋檢測(cè)單位廠房承重安全檢測(cè)鑒定:1.建筑物作為輕工廠房使用,無(wú)腐蝕性環(huán)境、振動(dòng)荷載和高溫環(huán)境;2.主體結(jié)構(gòu)采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),主要梁、柱布置與圖紙相符;3.建筑物無(wú)整體傾斜和不均勻沉降變形,主要構(gòu)件無(wú)明顯影響承重的質(zhì)量缺陷;4.梁、柱實(shí)測(cè)尺寸與設(shè)計(jì)圖紙;5.柱的混凝土推定強(qiáng)度為14.4MPa,梁的混凝土推定強(qiáng)度為20.1MPa;6.梁、柱的實(shí)測(cè)鋼筋數(shù)量、布置與設(shè)計(jì)圖紙相符。鑒定結(jié)論結(jié)構(gòu)驗(yàn)算結(jié)果表明,框架柱、梁具有足夠的承載能力,滿足《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求;地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)的安全性達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn);建筑物的綜合安全性等級(jí)為A級(jí),其結(jié)構(gòu)安全性滿足正常使用要求,不需進(jìn)行第二級(jí)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與鑒定。處理建議在建筑物今后的使用中應(yīng)確保進(jìn)行正常使用和正常維護(hù);建議對(duì)廠房的
房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部有專門(mén)團(tuán)隊(duì),檢測(cè)設(shè)備和前沿的核心技術(shù),為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案,房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部。
什么情況下,需要對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全性檢測(cè)?(1)未按照玻璃幕墻規(guī)范設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收(2)工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料不齊全(3)停建玻璃幕墻工程復(fù)工前(4)當(dāng)遭遇地震、火災(zāi),或強(qiáng)風(fēng)襲擊后出現(xiàn)幕墻損壞情況(5)發(fā)生幕墻玻璃破碎、開(kāi)啟部分墜落或構(gòu)件損壞等情況(6)玻璃幕墻使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主要求進(jìn)行評(píng)估
房屋質(zhì)量安全鑒定房屋安全鑒定房屋結(jié)構(gòu)鑒定房屋加建筑物結(jié)構(gòu)安全性鑒(1)營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所、旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑,需要在許可審批前進(jìn)行建筑物的安全性(2)在施工場(chǎng)地周邊的建筑物,為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因,在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行
此次被檢測(cè)房屋位于上海市XX區(qū),本次受檢房屋為內(nèi)北樓和南樓兩棟房屋,竣工于2004年,主體結(jié)構(gòu)均采用異形柱框架結(jié)構(gòu)。本次檢測(cè)結(jié)論如下,(1)檢測(cè)結(jié)果表明,受檢房屋北樓和南樓主要軸線尺寸與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符,房屋主體結(jié)構(gòu)主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符。(2)檢測(cè)結(jié)果表明,北樓無(wú)明顯傾斜規(guī)律,南北向大傾斜率為向北623‰;東西向大傾斜率為向東283‰,大傾斜率大于上海市工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DGJ)中房屋整體傾斜限值4‰的要求。小于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)中房屋整體傾斜限值10‰的要求;南樓整體向西向北傾斜。
房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:a、注冊(cè)資金不少于50萬(wàn)元;b、從事房屋安全鑒定3年以上,有房屋鑒定業(yè)績(jī),履行房屋鑒定機(jī)構(gòu)職責(zé),未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會(huì)信譽(yù);c、技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具有建筑結(jié)構(gòu)或相關(guān)中級(jí)以上職稱(含中級(jí)),從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)3年以上工作經(jīng)歷;d、技術(shù)人員不少于5人。其中,建筑結(jié)構(gòu)3人,建筑材料等相關(guān)2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測(cè)、建筑工程技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)等3年以上,具有中級(jí)以上技術(shù)職稱人員不少于50%;e、有固定工作場(chǎng)所和必需的技術(shù)設(shè)備、儀器